Oportunidad de Inversión Prime: Plataforma para Desarrollo de Alto Impacto
Terreno Estratégico de 1.7 Hectáreas en el Corredor Aeroportuario de Alajuela (SJO)
Este terreno de 17.000 m² (1,7 Ha) representa una plataforma de desarrollo incomparable, ubicada en El Coco, Alajuela , a solo 300 metros de la pista y terminal del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría (SJO) . Es una adquisición obligatoria para inversores y desarrolladores que capitalizan la logística crítica y el tráfico de la principal entrada del país.
Segmento I: Desarrolladores y Grupos de Inversión (Enfoque en Valorización)
Ubicación y Logística: El Eje de Conectividad
• Proximidad Nivel A+: 300m lineales al SJO. Ideal para proyectos de Logística Aérea, Hotelería de Tránsito (Hotel Aeropuerto), Park & Fly, Centros de Distribución o Sedes Corporativas con dependencia de conectividad internacional.
• Blindaje Estratégico: Colindancia directa con propiedades de Aviación Civil y COPESA , asegurando un entorno de alto valor y desarrollo controlado a largo plazo.
• Acceso e Infraestructura: Acceso vehicular optimizado y todos los servicios públicos (agua, electricidad, telecomunicaciones) disponibles en el sitio.
Proyección Financiera Exclusiva (ROI Acelerado)
• Precio Base Competitivo: ₡ 850.000.000 millones de colones (Negociable en función de la estructura y condiciones de cierre).
• Potencial de Valorización 300%-400% (Dato Confidencial):
o Existe un proyecto avanzado y en estudio por parte de la Municipalidad de Alajuela para la variación del Plan Regulador actual .
o Objetivo: Recategorizar esta área clave de "Agrícola" a "Comercial/Industrial Mixto de Alto Impacto" dentro del Corredor Aeroportuario.
o Implicación Inmediata: La adquisición ahora, previa a la variación oficial, asegura una valorización estimada del 300% al 400% del valor actual en el corto/me...
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Oportunidad de Inversión Prime: Plataforma para Desarrollo de Alto Impacto
Terreno Estratégico de 1.7 Hectáreas en el Corredor Aeroportuario de Alajuela (SJO)
Este terreno de 17.000 m² (1,7 Ha) representa una plataforma de desarrollo incomparable, ubicada en El Coco, Alajuela , a solo 300 metros de la pista y terminal del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría (SJO) . Es una adquisición obligatoria para inversores y desarrolladores que capitalizan la logística crítica y el tráfico de la principal entrada del país.
Segmento I: Desarrolladores y Grupos de Inversión (Enfoque en Valorización)
Ubicación y Logística: El Eje de Conectividad
• Proximidad Nivel A+: 300m lineales al SJO. Ideal para proyectos de Logística Aérea, Hotelería de Tránsito (Hotel Aeropuerto), Park & Fly, Centros de Distribución o Sedes Corporativas con dependencia de conectividad internacional.
• Blindaje Estratégico: Colindancia directa con propiedades de Aviación Civil y COPESA , asegurando un entorno de alto valor y desarrollo controlado a largo plazo.
• Acceso e Infraestructura: Acceso vehicular optimizado y todos los servicios públicos (agua, electricidad, telecomunicaciones) disponibles en el sitio.
Proyección Financiera Exclusiva (ROI Acelerado)
• Precio Base Competitivo: ₡ 850.000.000 millones de colones (Negociable en función de la estructura y condiciones de cierre).
• Potencial de Valorización 300%-400% (Dato Confidencial):
o Existe un proyecto avanzado y en estudio por parte de la Municipalidad de Alajuela para la variación del Plan Regulador actual .
o Objetivo: Recategorizar esta área clave de "Agrícola" a "Comercial/Industrial Mixto de Alto Impacto" dentro del Corredor Aeroportuario.
o Implicación Inmediata: La adquisición ahora, previa a la variación oficial, asegura una valorización estimada del 300% al 400% del valor actual en el corto/mediano plazo. Esta información privilegiada garantiza un retorno de inversión (ROI) acelerado.
Segmento II: Grandes Cadenas de Tiendas de Conveniencia / Retail
Oportunidad de Sitio: Retail de Alto Tráfico
• Uso de Suelo Verificado: La propiedad cuenta actualmente con dos usos de suelo vigentes con una alta probabilidad comprobada de obtener una tercera o cuarta categoría.
• Flexibilidad para Retail: Los 17,000 m² ofrecen el espacio ideal para una macro-tienda de conveniencia con amplios parques, estaciones de servicio, o un Centro de Servicios 24/7 que capitaliza el flujo constante de personal aeroportuario, logística y visitantes.
• Certidumbre de Permisos: Se ofrece un Valor Agregado Inigualable en la gestión de permisos.
o El actual propietario, con 25 años de experiencia y contactos en la Municipalidad de Alajuela , puede agilizar y asegurar la obtención de cualquier permiso especial, visado o requisito que su proyecto de Retail o Combustible requiera, minimizando la incertidumbre y los plazos de construcción.
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Resumen de Cierre: Actúe Antes de la Revalorización
Este es el momento estratégico para asegurar la propiedad a su valorización pre-regulación .
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